半岛彩票“好住不贵” 快捷酒店点缀旅游城市的花

2024-01-13 04:35

　　半岛彩票东北网1月20日电 私密、舒适、清洁、简约……近一年间，一大批以连锁为主要经营模式、将家的概念引入酒店管理的快捷舒适型旅馆在哈尔滨市悄然出现，并迅速呈现燎原之势。据不完全统计，仅过去一年间半岛彩票，哈尔滨市市区内新开张主打“经济”、“快捷”、“舒适”牌的酒店就有20余家，新增客房逾3000间。这类酒店多坐落在繁华闹市、大型居民区和商业区周边，出行便利，“好住不贵”，一经面世，就备受欢迎，据传入住率常年接近饱和，不但对本埠三星级以下的酒店造成了巨大的冲击，对哈尔滨市高端住宅的租赁也产生了影响，从一个侧面见证了哈尔滨市悄然加速的大都市化进程。

　　哈尔滨市街头这种新型的酒店多为连锁经营，不参与评“星”。与传统的酒店相比，它规模小，不超过200间客房，没有传统酒店必备的宴会厅、会议室等附属设施，只提供客房和简单的餐饮，但价格实惠，每天花上100多元钱就能享受到质量与三、四星级酒店相当的室内设施和服务，加上周边设施齐全，出门300米步行范围内餐馆、酒吧、商店、邮政、娱乐、便利店等设施应有尽有，交通站点也都很近，因而备受商务人士和自助旅游者的推崇。

　　经济型酒店的经营者们敏锐地把握了本埠经济发展的脉搏，在极短的时间内完成了最初的布局：2005年，来自上海的“锦江之星”在机场路建起哈尔滨市首家经济型旅馆。此后，全国连锁的“如家”、“莫泰168”、“卓越”，本地的“禧龙”、“大象”等经济型、舒适型酒店纷纷亮相，截至目前，“锦江之星”在哈尔滨市开了两家，“如家快捷”开了7家，“卓越”开了一家，“速8酒店”也正在筹建中，本地的“禧龙”更是迅速扩展到10余家，遍布全市，各家连锁新店也在紧锣密鼓的筹备中，或许下一家就会开在您家隔壁。

　　对绝大多数人来说，出门在外，最需要的不外乎一张干净舒适的床和一顿丰盛的早餐，当然，价格也不能太高。这正是经济型酒店的立足之本。

　　采访中记者了解到，本埠经济型酒店入住一天的价格在120元到280元不等，最高也不超过300元。价位与普通“二星”、“三星”不相上下，但内部设施质量却直追“四星”、“五星”。从一线品牌的床上用品到浴室用品，从免费的宽带接口到液晶电视，从温馨如家的室内装潢到早餐送到床上的特殊服务，特别是家居化的装修装饰风格和各地一致的连锁化装修、经营模式使经济型酒店首次模糊了家与旅馆的界限，不但成为异乡客人的家外家，一些本埠市民偶尔也会将休闲娱乐的场所搬进连锁经济型酒店的客房。

　　此外，各经济型酒店在保持一贯的舒适、快捷、卫生前提下，将高品质的服务延伸到每一个细节。入住的时间也打破了传统酒店业15时以后入住、12时以前退房的所谓“国际惯例”，无论是你租几个小时，一天两天还是包租整月、整年，都有相应的优惠模式，这种与传统酒店完全不同的新业态刚一露面，就给哈尔滨市宾馆旅店业带来了较大的冲击。

　　入住率是最好的说明。传统住宿业都有淡季、旺季之分，然而，采访中记者了解到，此类经济型酒店几乎没有“淡季”，入住率常年保持在90%以上，时常达到100%。甚至由于客人周转较快，有的酒店入住率竟然常常超过100%。一些实在安排不下的客人，只能就近安排到其他旅馆。

　　连锁经营的快速酒店都有自己的呼叫中心和固定客源，入住的基本流程是客人通过呼叫中心订房，到达后即可办理简单手续入住。这部分客人很多都是连锁店的老客户，他们因工作或者兴趣需要常年“满天飞”，在进入哈尔滨之前半岛彩票，一些大规模的连锁酒店早已完成了全国性布局，在其他较发达的城市或旅游城市，都建立起了完善的客房网络，这种遍布全国的网络和稳定的客户需求也给本埠新开张的经济型酒店带来滚滚客源。

　　采访中，多家经济型酒店的负责人都表示，2007年以来哈尔滨市集中出现如此多的经济型酒店，与哈尔滨区域经济的高速发展密不可分。因为，此类快捷酒店的客户群体中商务人士与旅游者占据了绝大多数。据业内人士介绍，经济型酒店的特点是少花钱快赚钱，这就决定了它只能在经济发达、人口流动快、密度高、交通方便、市政设施成熟的城市或地区生存。近两年经济快速发展的哈尔滨正具备了这一特点。频繁的展会和四季皆宜的丰富旅游资源给这座城市带来了丰富的客源，正因如此，对客源流向高度敏感的“锦江之星”和“如家”都把东北地区的“试水第一店”投在了哈尔滨，此后，源源开张的新店证实了这座北方名城的巨大潜力。不止一家连锁机构的负责人在接受记者采访时表示，哈尔滨市场潜力很大，未来两年还将有更多新店陆续开张。

　　经济型酒店的出现和增容悄然改变了哈尔滨市酒店的布局，一批三星和以下级酒店纷纷改头换面，加入经济型酒店的行列；同样以旅游者和商务人士为目标群体的家庭旅馆，特别是投资性的小户型酒店式公寓也受到了连锁型酒店的冲击，不得不在提高内部装饰标准和管理服务上多下很多功夫，租金标准也出现了不同程度的下浮。以精装修小户型公寓为例，前两年一套20多平方米位于繁华地带的房源可以租出每月1500元到1800元的高价，而且租约不断，到了2007年下半年，租金标准迅速下滑到每月1200元以下，而且租客难求。这与经济型酒店快速增容密不可分。

　　与此同时，经济型酒店自身的利润空间也开始不断缩小。一位业内人士给记者算了一笔账半岛彩票，以一个120间客房的经济型酒店为例，它的建筑面积为6000平方米，投资概算为1800万元，仅需员工20人，销售收入却达到平均600万元/年，减去约180万元的运营成本，获得的利润相当可观。然而，在市场份额的不断重新分割过程中，经济型酒店的利润也开始摊薄。

　　中国经济型酒店网日前发布的消息称，今年1月，全国行业规模指数大幅上涨1829.21点至2829.12点，但同期房价指数下跌47.25点至952.75点。全国21个重点城市经济型酒店平均价格为209元，其中，北京、天津、广州、深圳、重庆、西安等城市的房价指数均出现明显下降。

　　中国经济型酒店网CEO胡升阳分析这一情况时表示，过去一年，中外酒店对优质物业的抢夺和利润掉头向下的趋势日益加剧。去年，单位面积租金翻了两番，平均房价却不断下降，盈利空间大幅萎缩。2008年，随着资金推动扩张的加速，物业成本的提高将进入非理性阶段，风险在某些城市某些项目已经显现出来。

　　在哈尔滨市，迅速增容的经济型酒店也面临同样的问题。不过，对于普通消费者来说，更多的选择总是代表着更优质的服务和更低廉的价格，无论如何，是件好事。